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Fuencarral 88, Malasaña, Madrid
Superficie: 83 m2
Precio venta: € 1.290.000
Rentabilidad: 4,20%
Características
GRUPO ANDINO vende en local de venta de empanadas situado en la calle Fuencarral, una de las calles más comerciales de Madrid.
Superficie: 82,8 metros construidos (65,33 metros útiles) divididos en 66,47 metros construidos en planta calle (51,52 metros útiles) y 16,33 metros construidos en planta sótano (13,81 metros útiles)
Fachada: 3 metros de fachada a la calle Fuencarral.
El local no dispone de salida de humos
Contrato de arriendo
Arrendatario: Las Muns (www.lasmuns.com)
Fecha de contrato: 14 de septiembre de 2022
Duración: 10 años. Obligado cumplimiento hasta el 14 de diciembre de 2023
Gastos de comunidad (139,85 euros / mes) por cuenta del arrendatario e IBI (1.385,17 euros / año) por cuenta del arrendador.
Renta:
3.700 euros / mes durante el primer año
4.200 euros / mes durante el segundo año
4.600 euros / mes durante el tercer año
Garantías:
Fianza de 2 meses (7.400 euros)
Fianza complementaria de 3 meses (11.100 euros)
Actualización de renta:
Mayor de IPC general o IPC de viviendas todos los años
IPC + 5 al final del año 5º
CONDICIONES ECONÓMICAS
- Precio de venta: € 1.290.000
- HONORARIOS DE AGENCIA: 1.5% + IVA a cargo del comprador.
Esta es una información sin efectos vinculantes, entregada por el propietario o su representante y puede ser modificada sin previo aviso.
En caso de interés por parte del inversor, ponemos a su disposición, bajo petición formal, toda la documentación necesaria para profundizar en el estudio de esta oportunidad de inversión.
INMOBILIARIA GRUPO ANDINO somos especialistas en COMPRA - VENTA - ALQUILER y TRASPASOS de locales comerciales en el sector de la restauración.
- Gestión de contratos.
- Asesoría para licencias y permisos.
- Seguros de alquileres, daños y responsabilidad civil.
- Proyectos llave en mano y diseño de interiores.
