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Montera 39, Sol, Madrid
Superficie: 21 m2.
Precio de venta: € 1.789.50
Alquiler: € 6.000.
Rentabilidad: 4%
Características
GRUPO ANDINO vende en rentabilidad, local comercial ubicado en calle Montera 39, Madrid.
El local se encuentra situado en una de las ubicaciones más comerciales y con más flujo peatonal de todo Madrid, el tramo alto de la calle Montera. El local se encuentra en su acera más comercial y muy próximo a la recién reinaugurada boca de metro de Gran Vía.
Superficie: 21,29 metros construidos divididos en 12,22 metros construidos en planta calle y 9,07 metros en planta sótano.
Contrato de arriendo
Arrendatario: CANNABIS SHOP (https://www.thecannabishop.eu/)
Condiciones
Fecha de contrato: 30 de marzo de 2022
Duración: 10 años. Obligado cumplimiento hasta 1 de julio de 2024
Gastos de comunidad (exento) e IBI (124,34 euros / año) por cuenta del arrendador.
Garantías:
Fianza de 2 meses
Garantía adicional: 4 meses
Renta:
4.800 euros / mes durante el primer año
5.500 euros / mes durante el segundo año
6.000 euros / mes durante el tercer año
Actualización de renta:
IPC general todos los años
IPC + al final del 5 año
CONDICIONES ECONÓMICAS
- Precio de venta: € 1.789.500.- (4% rentabilidad neta sobre la renta del tercer año)
- HONORARIOS AGENCIA: 1,50 % más IVA sobre el precio final de venta.
Esta es una información sin efectos vinculantes, entregada por el propietario o su representante y puede ser modificada sin previo aviso.
En caso de interés por parte del inversor, ponemos a su disposición, bajo petición formal, toda la documentación necesaria para profundizar en el estudio de esta oportunidad de inversión.
INMOBILIARIA GRUPO ANDINO somos especialistas en COMPRA - VENTA - ALQUILER y TRASPASOS de locales comerciales en el sector de la restauración.
- Gestión de contratos.
- Asesoría para licencias y permisos.
- Seguros de alquileres, daños y responsabilidad civil.
- Proyectos llave en mano y diseño de interiores.
